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关于《2025年度光泽县区域内房屋评估价》的政策解读
2025-06-30 11:44 来源:光泽县人民政府 访问量:
 

一、背景和依据

2025年4月23日,县政府印发了《光泽县人民政府关于公布新一轮土地级别和基准地价的通知》(光政规〔2025〕3号),原《光泽县人民政府关于公布新一轮土地级别和基准地价的通知》(光政规〔2023〕6号)同时废止。《光泽县人民政府关于公布新一轮土地级别和基准地价的通知》(光政规〔2025〕3号)对土地级别和基准地价进行了调整更新,原2022年评估的城市房屋区域市场评估报告不再适用。

二、目标任务

为进一步规范我县房屋征收补偿工作,保障被征收人合法权益,确保征收补偿标准与当前经济社会发展及房地产市场变化相适应。

三、制定过程

《2025年度光泽县区域内房屋评估价》由光泽县住建局根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《光泽县人民政府关于公布新一轮土地级别和基准地价的通知》(光政规〔2025〕3号)及相关政策规定,充分征求县司法局、发改科技局、财政局、自然资源局、杭川镇、县人大、政协代表、社区等有关单位意见并进行修改完善,送县政府办走行文流程。

四、对象和期限

本公告适用于本县范围内城市更新建设涉及的国有土地上房屋和集体土地上房屋征收、收储安置工作。本评估公告自印发之日起施行,有效期壹年。由光泽县住房和城乡建设局负责解释。

五、主要内容

(一)1.光泽县一级住宅片区〔东至胜利桥头,南至杭中路、东方路、中山南路、文昌东路,西至杭中路,北至西溪〕。建筑结构为砖混结构的住房房地产平均价格为5140元/㎡,建筑物重置价为1370元/㎡;砖木结构住宅房地产平均价格为4900元/㎡,建筑物重置价为1180元/㎡。

(二)光泽县二级住宅中心片区〔东至县数字影院西侧小巷;南至光明大道、汇金广场、实验学校南侧、杭东路、东方路;西至西关桥;北至杭中路、洪济路、中山南路、文昌东路〕。建筑结构为砖混结构的住房房地产平均价格为4980元/㎡,建筑物重置价为1380元/㎡;砖木结构住宅房地产平均价格为4800元/㎡,建筑物重置价为1180元/㎡。

(三)光泽县二级住宅镇岭片区和三级住宅武林路西溪区域〔二级区域镇岭片区:东至西溪;南至西溪;西至老干局、有线电视台;北至北溪。三级区域武林西溪片区:沿武林路西溪河道西至九龙峰;东至胜利桥头;南至西溪;北至武林路〕。建筑结构为砖混结构的住房房地产平均价格为4360元/㎡,建筑物重置价为1380元/㎡;砖木结构住宅房地产平均价格为4180元/㎡,建筑物重置价为1180元/㎡。

(四)光泽县三级住宅城南片区〔东至圣农假日酒店;南至华圣澜山、光泽县医院及恒荣南郡南侧;西至西溪;北至洪济路、杭东路〕。建筑结构为砖混结构的住房房地产平均价格为4640元/㎡,建筑物重置价为1380元/㎡;砖木结构住宅房地产平均价格为4480元/㎡,建筑物重置价为1180元/㎡。

(五)光泽县三级住宅武林—镇岭片区、坪山片区〔1.武林-镇岭片区:东至北溪、西溪;西至皇庭丹郡、桃李春风小区;南至西溪;北至闽北物流城。不包含沿武林路西溪河道西至九龙峰;东至胜利桥头;南至西溪;北至武林路范围内房屋。2.坪山片区:东至光泽火车站、乌君街;南至北溪;西至北溪;北至启天望江园〕。建筑结构为砖混结构的住房房地产平均价格为4020元/㎡,建筑物重置价为1370元/㎡;砖木结构住宅房地产平均价格为3800元/㎡,建筑物重置价为1180元/㎡。

(六)光泽县四级住宅城南片区、坪山片区、镇岭—武林片区〔城南片区:东至北溪;西至西溪;北至华圣澜山、光泽县医院及恒荣南郡南侧;南至九龙峰森林公园、康养中心。镇岭-武林片区:北至梅树湾新村;西至316国道、气象局;南至龙厦名都、闽源锦秀;东至滨江大道。坪山片区:东至铁路;南至贮木场、北溪;西至北溪;北至北溪、铁路桥〕。建筑结构为砖混结构的住房房地产平均价格为3490元/㎡,建筑物重置价为1380元/㎡;砖木结构住宅房地产平均价格为3300元/㎡,建筑物重置价为1180元/㎡。

(七)光泽县五级住宅片区〔四级地以外,城市规划区以内(含和顺工业园区、金岭工业集中区)〕。建筑结构为砖混结构的住房房地产平均价格为3160元/㎡,建筑物重置价为1380元/㎡;砖木结构住宅房地产平均价格为3020元/㎡,建筑物重置价为1180元/㎡。

六、联系人及联系电话

联系人:李汗德,联系电话:0599-7930980。

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