为进一步科学合理地推进光泽县寨里镇近期建设项目建设，细化相关用地和建设空间，开展《光泽县寨里镇政府西南侧地块控制性详细规划》编制。编制单位中联合创设计有限公司通过详细资料调研、专家论证，并根据多次修改意见进行优化完善，于2026年1月形成规划成果草案。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将《光泽县寨里镇政府西南侧地块控制性详细规划》在光泽县寨里镇政府宣传栏进行现场公示，并在光泽县人民政府网站进行网络公示。公示日期：2026年1月13日至2026年2月13日（1个月）。公示期限内，市民若有意见或建议的，请书面向光泽县寨里镇人民政府反映。

联系人: 向先生    

联系电话:0599-7721066

光泽县寨里镇人民政府

2026年1月12日

《光泽县寨里镇政府西南侧地块控制性详细规划》规划简介

为进一步科学合理地推进光泽县余坊新城建设，细化相关用地和建设空间，进行规划管理及相关的控制要求，开展《光泽县余坊新城长兴路南北侧地块控制性详细规划》编制。

一、规划范围

规划地块北起寨里镇政府、南至光司线；东至寨里镇政府、西以寨里街为界，规划范围面积0.44公顷。

项目区位图

二、规划依据

本规划制订主要依据是：《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施﹤中华人民共和国城乡规划法﹥办法》、《光泽县寨里镇国土空间总体规划（2021-2035年）》（方案稿）等。

三、总体布局

参考《光泽县寨里镇国土空间总体规划（2021-2035年）》（方案稿），该片区用地主导属性为居住、公共管理与公共服务用地，本次规划范围内地块土地用途为：机关团体用地，符合上位规划。

四、规划符合性

1、与永久基本农田、生态保护红线衔接分析

规划范围内不涉及永久基本农田、生态保护红线。

2、与城镇开发边界衔接

本控规范围均位于城镇开发边界内。

3、河道蓝线衔接

本次控规范围不涉及河道蓝线。

五、土地使用强度控制

1、依据《福建省城市规划管理技术规定》，绿地率为下限指标，建筑密度、容积率和建筑高度为上限指标。

2、地块内建筑高度不得超过规定的指标。如因实际需要，需变更地块中建筑高度时，应注重城市整体空间和建筑群体形态的城市设计，并将调整结果报规划部门审核批准后执行。

3、建筑间距必须符合日照卫生间距、消防、环保、道路交通和管线埋设等要求。

4、建筑退让用地红线应按《福建省城市规划管理技术规定（试行）》执行。沿建筑基地边界和沿城市道路、山体、河道两侧及电力线路保护区范围的建筑物,其后退距离必须符合消防、防汛和交通安全、景观、环保方面相关法规、规范的要求。

5、建筑物的围墙、基础、台阶、管线、阳台、骑楼和附属设施等构件均不得逾越道路红线。

规划地块指标一览表

六、附图

土地利用现状图

土地利用规划图

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